Omicron引發市場波動 美抵押貸款利率下降

抵押新竹汽車借款買家房地美（Freddie Mac）週四（12月23日）在其首次抵押貸款市場調查的報告中稱，對新型病毒變異體Omicron可能導致經濟的擔憂，導致長期抵押二胎借款利率在本週有所下降。

 

房地美的報告中所提到的是第一留置權、貸款價值比為80%、合格的常見購房抵押貸款。

 

根據本週的報告，30年期的汽車二胎借款平均利率從上週的3.12%下降到本週的3.05%。一年前，30年期利率為2.66%。

 

與此同時，15年期抵押貸款的固定利率的平均值，從上週的2.34%降至2.3% 。一年前的這個時候，15年期的固定利率平均為2.19% 。

 

房地美首席經濟學家薩姆·卡特（ Sam Khater）對此表示：「COVID-19（中共病毒）Omicron變異體引起的市場波動導致了抵押貸款利率的下降。」他說：「在年底，房屋市場正穩步發展。然而，利率預計將在2022年上升，這將影響購房者需求以及再融資活動。」

 

利率的下降引發了新的擔憂。上個月，Omicron變異體首次在南非被發現。它被認為可能對經濟增長造成嚴重破壞，並引發新一輪的防疫封鎖。

 

根據美國疾病控制與預防中心（CDC）的數據，截至週一（12月20日），Omicron變異體在美國新增確診感染病例中至少占73%。

 

在其它方面，美聯儲（Federal Reserve）上週宣布，將加快逐步停止每月購買1200億美元巨額債券的步伐，從而為不久後的加息鋪平道路。

 

銀行利率網（Bankrate）的首席金融分析師格雷格·麥克布萊德（Greg McBride）在一份電子郵件聲明中告訴《大紀元時報》（The Epoch Times）：「對於消費者而言，利率可能在2022年開始攀升的跡象已經顯現。在償還高成本信用卡貸款、以較低的固定利率整合債務、以及為抵押貸款再融資等方面，現在正好是個機會。」

 

利率上升意味著借貸成本將上升，對債務可持續性問題的擔憂也將上升，而目前許多國家的通脹率已經達到幾十年來的高點。

 

國際貨幣基金組織（IMF）警告稱，全球債務在2020年出現有史以來最大的一年期債務飆升。全球債務水平的不斷上升，將帶來利率風險。

 

 

2020年，全球債務達到226萬億美元，原因是各國政府在COVID-19（中共病毒）疫情期間加大了刺激經濟方面的支出，以期保持經濟平穩運行。

 

國際貨幣基金組織官員在12月15日的一篇博客文章中表示：「在危機爆發之前，債務已經升高，但現在，各國政府將必須面對一個有著創紀錄高水平的公共和私人債務、新的病毒變異體和通脹不斷上升的世界。」

 

國際貨幣基金組織官員寫道：「隨著利率上升，各國財政政策將需要調整，尤其是在債務脆弱性較高的國家。歷史表明，當利率做出反應時，財政支持將變得不那麼有效——也就是說，更高的支出（或更低的稅收）對經濟活動和就業的影響將變得更小，並可能加劇通脹壓力。」

 

國際貨幣基金組織官員指出：「財政狀況的大幅收緊將加大負債最高的政府、家庭和企業的壓力。」

 

他們寫道：「如果公共和私營部門都被迫同時去槓桿化，增長前景將受到影響。」同時，IMF敦促各國政府在政策靈活性、對不斷變化的環境進行靈活調整以及對可信和可持續的中期財政計劃的承諾之間找到適當的平衡。

 

 

來源：大紀元2021年12月26日訊

 

今年年薪王出爐了！這個行業從10名外衝進第7名

 今年2021年疫情衝擊職場，上班族薪情如何？104人資學院最新出版《2021~2022台灣地區薪資福利調查報告》，揭露2021年整體年薪平均65.6萬元，新竹當舖利率 年增1.6萬元、創6年新高，增幅2.5%、創4年新高。 只是新鮮人是最大受害者，學士、碩士起薪雙降，學士平均起薪3.1萬元、碩士平均起薪3.5萬元，是五年來首度下滑。

今年年薪排名黑馬是營建業，受惠於房市熱潮，營建業今年年薪76.6萬元，比2020增加8.5%、增幅最多，產業年薪排名也從以往都在十名以外，今年爬升至第七名。

《2021~2022台灣地區薪資福利調查報告》為104人資學院連續第七年進行的年度報告，今年度於2021/5/17~9/14針對企業人資及用人主管進行網路問卷調查，共計1,010家企業參加，涵蓋市場208個代表職務薪資，包含薪資結構、調薪幅度、新鮮人起薪、外派人員及福利內容等。

年薪總額包含年本薪(平均月薪乘以12個月)、津貼、新竹當舖固定保障年終/年中獎金、以及績效獎金、佣金、業績獎金、員工分紅等變動獎金。2021年平均年薪總額65.6萬，為6年新高。

104人資學院資深副總經理花梓馨表示，今年台灣出口暢旺，前三季外銷訂單4816億美元，比去年同期增加32.4%，外銷暢旺帶動整體薪資上漲，年薪總額在64萬上下徘徊3年後終於攻上65萬，增幅2.5%更是4年來新高。

依產業，半導體業年薪92.1萬、電信及通訊業83.9萬、金融業80.8萬，「半電金」恆強。花梓馨分析，半導體雖年薪稱霸，但比2020年減少4%，台灣半導體業薪水已普遍低於美國、日本、新加坡等國，當疫情緩解，人才開始國際移動時，恐將使得台灣半導體留才攬才更加困難。

如果從職務來看，高薪職務依序是類比IC設計工程師144.1萬、數位IC設計工程師118萬、電子產品系統工程師102.8萬、半導體工程師100.2萬、IC布局工程師98.3萬，前五名高薪百萬均由專業門檻高、需求缺口大的工程師包辦。至於非工程職，前三高薪為：律師95.2萬、稽核85.3萬、軟體專案管理師82.6萬，高度專業技能、掌握數位商機依然是職務鍍金的不二法門。

不過今年新鮮人起薪，則受到疫情影響，學士起薪3.1萬，5年來首次下滑；碩士起薪3.5萬，碩士6年來首次下跌。其中研發/工程新竹汽車當舖起薪較高(碩士可達4萬、學士3.4萬)，第一線生產作業員起薪最低(碩士3.2萬、學士2.8萬)。

花梓馨指出，報告同時顯示，今年新鮮人投入就業市場剛好是台灣疫情最嚴峻的時候，預期更難找到工作的心理，加上新鮮人談薪籌碼有限，新鮮人起薪雙降。

依職系，碩士、學士起薪最高的是「研發職系」、「工程施作職系」，最低的是「生產_第一線直接員工職系」高低相差6千~8千元。高薪的「研發職系」碩士可達4萬、學士3.4萬，「工程施作職系」碩士可達3.8萬、學士3.4萬。低薪的「生產_第一線直接員工職系」，碩士3.2萬、學士2.8萬。

來源：聯合新聞網

新竹汽車借款／車子屬於貴重財產 可用來抵押向當舖變現金

網路論壇「Dcard」熱門文章：中南部月薪30k也能買車？讓網友熱烈討論洗版，畢竟大家都知道「買車真正的費用是後續保養費」，一開始買車就要花上至少數十萬，但後續的汽車保險、驗車、保養維修更是驚人的一筆。最近百萬YouTuber九妹（Joeman）就宣布賣掉了他去年才花800萬買的夢幻跑車藍寶堅尼小牛，原因就是因為養車真的太貴。所以網友們就很納悶月薪才3萬，到底是怎麼買的？

新竹當舖提供辦理新竹汽車借款服務，表示其實很多人都是靠了家裡支援，但也可以找銀行或是民間借貸款管道辦理汽車貸款。而且若是家裡或公司都有提供車位的話，那麼就不用額外花錢租停車位了。最重要的是，汽車算貴重財產，當缺錢需要週轉的時候，還能拿汽車向當舖抵押辦理新竹汽車借款。

過去理財專家杜根（Sam Dogen）曾表示：買車應該遵守10分之1法則，也就是在汽車上花的錢，絕對不要超過年收入的10%，例如家庭年收入為190萬元，那麼在汽車上花的錢不要超過19萬元。

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雖然專家的話固然有道理，但每個國家的物價都不同，所以我認為買車的時候除了依據自己的薪資收入、存款財產考量外，不妨也能換個角度思考，未來當你缺錢的時候，這輛車是不是也能快速脫手，或成為你的借款籌碼？

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汽車貸款利率如何算？ 新竹汽車當舖借款可以只繳利息嗎？

 

貸款是借錢週轉的方法之一。你平常有大額現金支出需求時，是屬於付現金還是貸款呢？如果要辦理貸款，你知道可以貸款多少額度，以及利息試算方式嗎？這些問題當舖經驗豐富的汽車借款員替你解答。

在銀行辦理汽車貸款利息一般可分攤成每月付款內，也有採一次性繳清的方式。所以在辦理車貸時，選用哪種方式支付利息很重要，因為會影響利率。且無論是銀行還是民間融資借貸公司，都會酌收一筆車貸設定費用，這有點類似於行政手續費，因此每間收取的費用也不太一樣，因此要留意這些眉眉角角。

若是在新竹當舖辦理汽車借款，也可採取分期支付攤還本金或者只繳利息的方式償還借貸款。

[汽車借錢新竹] 10萬元勞工紓困貸款 借錢還卡債為大宗

每戶10萬元的勞工紓困貸款，即將在6月15日正式開放受理申請，據金融圈人士指出，不少民營銀行在銀行公會或是金管會所召集的相關會議上都坦言，去年汽車借錢新竹10萬元的勞工紓困貸款，有不少卡債族是借來還卡債，由於今年申請不再是人人有獎，相反的由於名額較去年「腰斬」，因此申請者之間的排擠效應會更大，甚至真正需要這筆錢來救急的勞工，會受到其他「理財型」借款戶的排擠反而借不到。

所謂的「理財型」借款戶，除了卡債族之外，另一種就是借錢來投資股票、買基金。對於借錢還卡債，行庫主管指出，有些民眾還付得起信用卡帳單的每期最低應繳金額，只是有勞工紓困貸款之後，就直接用新竹汽車借款10萬元把使用循環信用的額度都還掉，尤其是民營銀行的循環信用利率普遍比公股銀行高許多，民營銀行所受理的不少自行客戶勞工紓困貸款案，有許多是把錢拿去還自家信用卡的卡債、省下大筆利息支出，甚至還有「套利」空間。

包括數家發卡大行在相關會議上，也都坦言此點。不過由於今年開放的名額只有去年的一半，由於並未過濾可申請勞工紓困貸款者的身份，以及資金用途，因此會否因而排擠到真正需求者，現在也引金融圈高度矚目。

對此銀行業者指出，上述的問題，在未作申請者的所得等汽車借錢新竹條件資格限制之下，的確會產生連生活基本開銷都有問題的真正需求者，被「理財型需求者」排擠的隱憂，不過，除非勞動部從「最上游」的源頭，就直接訂出借款條件限制，諸如所得證明、薪資證明等等，來證明對這筆勞工貸款 新竹汽車借款需求的迫切性，否則要銀行從申請資金用途來把關，在實務上幾乎可說是不可能，因為銀行無法追查後續的資金用途是否與申報時的資金用途相符，現在只希望民眾在申請時能「自律」，把名額留給真正需要救急的人。

來源：中時新聞網

車門未關警報照樣「嗶嗶」響 駕駛恐疏忽

國外瘋傳一段影片，是一名男子趁著駕駛下車不注意時，同時把車門打開，隨後利用車主使用遙控器鎖車門，沒有多加留意的情況下，成功潛入車內，而實際實驗，發現就算裝有防盜鎖的車款，也會因為有10到30秒的時間差，出現警報的空窗期，讓宵小有機可趁，最好的方法是，離開前多停留30秒檢查。新竹汽車借款

一名男子偷偷跟在車子後方，趁著駕駛準備下車時，男子輕輕的拉開後方車門，下一秒只見車主按下遙控器，發出嗶嗶聲響，車主頭也不回的離開，但沒想到車門已經被打開，若是遇到不法分子，車子很可能就被洗劫一空，這段影片在國外瘋傳，但要是發生在台灣有沒有可能發生。

民眾：「下車就直接走了，不會特別留意說門有沒有所鎖。」

民眾：「不是就是這樣子嗎？很順手啊，應該人性本善吧。」

大部分的民眾下車後，都不會特別注意門是否安全上鎖，覺得有防盜鎖或是遙控器了，應該不需要再檢查，而停車場內也可以看到，不管是新車舊車，駕駛們下車後按下手中遙控器，頭也不回的往前走，但就算有加裝防盜鎖也不能太大意。新竹汽車借款

TVBS記者林佑璇：「但是如果遇到相同的情況，遇到這種有防盜功能的車子的話，如果成功進入車內之後，將近有10秒鐘時間就會發出警告的聲音，提醒駕駛。」

儘管有加裝防盜器，但還是有10到30秒的空窗期，如果稍加不注意，就很有可能被有心人士利用，不過網路上也提供了一些防盜方法，像是汽車門卡榫最好使用圓形或光滑面，，竊賊比較不容易從門外用細小鋼絲鉤開車門，或是下車後把火星塞或高壓線取下增加偷竊困難度，但專家說並不是全都適用。

汽車零件業者朱建穎：「如果要停好幾天以上，那你可以把火星塞高壓電線那個拔下來，他就沒有辦法發動，那一般像門卡榫圓形那種，那個沒有影響。」新竹汽車借款

因此若要預防車子偷，最好的方法除了加裝防盜鎖外，再鎖車門的時候最好多停留個30秒，確保車門有上鎖後再行離開，不然一時疏忽恐怕後悔莫及。

資料來源：TVBS新聞

女友暗示年紀到了該買車 男看薪資不敢揹汽車貸款

購買一輛屬於自己的汽車，是許多人設定的短期人生目標之一，擁有汽車後能夠到達的地方更多，人生視野也更廣，至於幾歲時需要購入汽車，每個人的規劃都不同，日前有網友在Dcard發文，自己目前30歲，收入並不高，但最近穩定交往3年的女友開始暗示他，男人到了30歲應該要有買車的能力，只是原po檢視自己的收支，目前實在難以負擔汽車貸款，讓他相當苦惱該怎麼回應女友的期待。 其實買車與否，有時是理性與感性的拉扯，站在理性面可能會覺得買車之後的養車負擔高，加上新車一落地開始就是折價品，把這些錢存下來也許還能做更好的財富規劃，像原po並未說明他與女友的居住地在哪，若是在雙北地區汽車可能就是非必須品。

站在理性角度的網友紛紛站在需求面回應：「看需求吧，買車開銷不是只有貸款而已」、「真的有需求也負擔得起汽車貸款就買～ 不然買了很少開還要煩惱停車問題」、「稅、停車費、保養、油錢、保險，有需求才買，住台北真的就沒有很建議買車」，也有網友建議，如果還不確定是否真的需要車，也可以先嘗試用租車的方式代步，確定有長期需求再買也不遲。   買車之後的養車負擔高，若是住在雙北市區，停車費會是一項大筆的支出。

 而站在感性面和「體貼女友」這個角度的話，這車似乎又買不可了，想想買車之後的日子，上下班時可以讓另一半和自己不必再吹風淋雨，假日時出去玩路線也更加自由，只要車輛能及之處，天涯海角都是兩人的約會地點，想必能夠為感情加分不少。站在感性角度的網友也回應：「當然阿，不然要一輩子騎機車？日曬風吹雨淋......你受得了，有幾個女生受得了？」、「等妳女友被有車的人追走 你就會努力工作存錢買車了」、「買不起車不要耽誤人家青春啊」，原po看到這裡，可能已經認真翻開存摺準備去新竹汽車當舖提款了。 買車之後，上下班可以接送另一半避免吹風淋雨，假日旅遊也能去更遠的地方，想必能夠為感情加分不少。

一些站在兩性平權角度的網友則回應，既然是女友要求要買車，那她是否也應該要出錢？當然這又是另一個領域的話題了，在這邊就先不討論，但若是原po真的規劃現在要買一台車，建議還是以妥善率高的國產中古車為主，預算部分，汽車專家建議買車的汽車借款車價不要超過自己的年薪，另外因為是購買中古車的關係，還是需要預留個3~5萬元的維修預備金，如此一來就能夠在有限的預算下，享受便利的擁車人生。

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